小区高压电力设备产权归谁？哪个负责电力维保？大家需要了解清楚？|成都电力维保

发布日期：2023-06-27浏览次数：752

事情缘由？

渡水山庄小区供电问题频发，断电停水无法取暖，24户居民苦不堪言。

维修找不到正主，供电公司、开发商、物业公司，各执一词，摘清责任。

小区供电有何隐情，为何断电之后难以恢复？供电设施产权归属在哪，代表责任的这把椅子究竟该谁坐？

今日21:05，北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将去往北京市怀柔区渤海镇渡水山庄，邀请供电公司、开发商、物业、居民以及相关部门共同探寻这个环境清幽的别墅区，为何陷入供电“罗生门”？

频繁停电居民挨冻受罪！

《向前一步》召集各方协商解决

一把椅子却没人坐！

北京渡水山庄小区位于怀柔区渤海镇六渡河村，已经入住20余年。2021年冬季，小区出现频繁断电情况。在这个用水和取暖全靠电的小区，断电让居民的生活陷入困境。更让人无语的是，小区用电问题频发却找不到产权方负责维修。

本以为供电公司是无可争议的责任单位，没想到一个“高压自管户”的名词解释，让居民们在买房20年后才明白，自己属于特殊用电户。供电公司解释了原因，拿出了供电合同，产权单位能够由此确定吗？

供电合同不被认可！？

开发商拿出过户合同

场上的椅子依然没人坐！

渡水山庄小区建成后，供电设施并没有移交给国家电网，而是属于高压自管户。由于历史原因，当初政策允许小区建设单位采用这种方式供电，并不存在违规或不达标的情况。坐上这把椅子的会是开发商吗？

在现场，根据1998年6月9日《国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》，也就是185号文的规定，大家发现本小区电力设施的产权依然属于开发商，这把椅子可能还真是开发商来坐。对此，开发商出示了一份过户合同。合同显示，早在2007年，大地房地产开发公司已经把日常用电的户头过户给大地物业公司。开发商认为，供电变压器的管理权也已随着合同变更转移到物业一方。这份儿合同是否能说明产权已经过户给了物业？物业公司会坐到这把椅子上吗？

电路改造谁掏钱是关键！

坐上椅子意味着出资金担责任

这把椅子会空到最后吗？

随着沟通的深入，问题症结逐渐浮出水面。物业方表示非常希望小区配电设施并入国家电网，但需进行电路改造才能被接入。而电路改造所需资金成为各方争执焦点。小区电力设施能否实现升级并网呢？

6个小时的沟通，没人肯坐的椅子，形成了渡水山庄小区供电的“罗生门”事件。但各不相谋解决不了问题，只有换位思考才能良好沟通，达成共识。

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